Этот блог написан для того, кто сдаёт свою квартиру в Москве или Московской области или только собирается это сделать. Здесь нет советов для тех, кто квартиру снимает. Всё, что вы прочитаете, отвечает на вопросы собственника: как подготовить квартиру, как оформить договор, что записать в акт, как получать плату и что делать, если что-то пошло не так.
Материалы готовит Артем Протасов, риелтор The·Rent. Юридические и налоговые статьи сверяются с текстами законов, дата сверки стоит в каждой статье. Как устроена работа над текстами, описано в редакционной политике.
Как устроен блог
Темы идут в том порядке, в котором собственник проходит путь сдачи:
- Решение сдавать. Сдать самому или с помощником, сколько времени это займёт, что нужно подготовить заранее.
- Подготовка и цена. Что сделать с квартирой до показов и как посчитать ставку по сопоставимым объявлениям.
- Жилец и документы. Как проверить жильца, что прописать в договоре найма, как составить акт приёма-передачи и опись.
- Пока квартира сдана. Оплата, залог, налоги, просрочки и споры с жильцом.
- Окончание найма. Продление, досрочное расторжение, возврат квартиры и залога, выселение через суд.
С чего начать
Если договор с жильцом ещё не подписан, начните с темы о договоре найма и об акте и описи: эти документы потом решают почти любой спор. Если жилец уже живёт в квартире и возникли сложности, смотрите проблемы во время аренды и расторжение и выселение.
Полный список статей одним списком — на карте блога. Блог пополняется: новые статьи появляются в своих темах.